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  • 發布日期:2018/10/17
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別墅,改善型住宅,在郊區或風景區建造的供休養用的園林住宅。是用來享受生活的居所,是第一居所。

普遍認識是,除“居住”這個住宅的基本功能以外,更主要體現生活品質及享用特點的高級住所,現代詞義中為獨立的園林式居所,都是獨立成棟的。

追溯其起源,并沒有一個明確的時間起始點,我國古代也很早就出現了別墅,大的有帝王的行宮,將相的府邸,小的有富商巨賈地主鄉紳的山莊、莊園。別墅在國外的出現已經有很長的歷史,西方意義上的別墅主要是師承國外工業革命后的開發理念。按其所處的地理位置和功能的不同,又分為:山地別墅(包括森林別墅)、臨水(江、湖、海)別墅、牧場(草原)別墅、莊園式別墅等。


別墅分為以下5種:獨棟別墅、聯排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅。(嚴格意義上講:聯排、雙拼以及排屋(Town House)等低密度住宅不屬于別墅范圍,而被劃入高檔住宅范圍。)

獨棟別墅

即獨門獨院,上有獨立空間,下有私家花園領地,是私密性的單體別墅,表現為上下左右前后都屬于獨立空間,一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種,私密性強,市場價格較高,也是別墅建筑的終極形式。


雙拼別墅

它是聯排別墅與獨棟別墅之間的中間產品,由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅。在美國比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。降低了社區密度增加了住宅采光面,使其擁有了更寬闊的室外空間。雙拼別墅基本是三面采光,外側的居室通常會有兩個以上的采光面,一般來說,窗戶較多,通風不會差,重要的是采光和觀景。


別墅多建在城郊或風景區,中國古代稱別業、別館,3 世紀,意大利山坡地帶出現臺階式別墅。中國西晉出現別墅,如洛陽石崇的金谷別墅。此外,歷代著名的別墅有唐代藍田王維的輞川別業、明代蘇州的拙政園、清代杭州的金鳛別業和北京的勺園。近代、現代最具特色的別墅有:賴特設計的流水別墅,勒·柯布西耶設計的薩伏伊別墅等。別墅設計要點是:因景、因地制宜,布局靈活,體型輕巧,結構簡潔。


真正說起來,中國最早的別墅是叫別業,所謂別的意思就是第二。在國外第一居所的房子叫做house,第二居所叫villa。


villa最早出現于中國時,經常翻譯成三種,有的時候叫別墅,有的時候叫莊園 ,有時還叫城堡,不管怎么翻譯這個東西都是國外獨立莊園生活的代稱。在中國明代時期,別墅這一叫法經常能夠見到,明王鐸《太子少保兵部尚書節寰袁公神道碑》:“公(袁可立)營別墅于牟駝崗,以娛兩尊人。”當別墅多起來的時候,一個莊園和另外一個莊園聯起來就成了莊園區,這是別墅區的原形。別墅與普通住宅相比,除了基本功能相似之外還有很多不同之處,別墅是一種帶有詩意的住宅,它代表著人類的某種理想。


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